當(dāng)大型都市商業(yè)綜合體遇到一批童裝人，他們將迸發(fā)出怎樣的火花?3月28日，2012中國國際時裝周期間，佛山市廣佛智城商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司在北京798舉行了一系列推介活動，表現(xiàn)出該項目將以全國市場為發(fā)展目標的理想。記者得到的消息是，廣佛智城商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司已攜手廣佛童裝產(chǎn)業(yè)，將聯(lián)合社會各界資源打造中國具規(guī)模的少兒產(chǎn)業(yè)基地。

　　產(chǎn)業(yè)+商業(yè)=具規(guī)模少兒產(chǎn)業(yè)基地

　　一場名為“童年花·未來智造”的新聞發(fā)布會和2012/2013秋冬童裝流行趨勢發(fā)布會拉開了廣佛智城打造“中國具規(guī)模少兒產(chǎn)業(yè)基地”的序幕。

　　此次由佛山經(jīng)濟和信息化局主辦的系列活動是為了高調(diào)宣傳和啟動“中國(佛山)少兒時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”的建設(shè)。該創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由總部辦公基地、商貿(mào)展示基地、生產(chǎn)加工基地三個板塊組成，建成后有望成為集總部辦公、設(shè)計、研發(fā)、品牌展示、商貿(mào)、會展、金融、少兒體驗、加工生產(chǎn)功能于一體的中國具規(guī)模少兒產(chǎn)業(yè)基地。

　　位于廣東佛山南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)的廣佛智城是南海面積達80萬平方米的全功能都市綜合體，匯集了商業(yè)、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)、展貿(mào)、酒店、文化、餐飲、娛樂等八大多元化復(fù)合業(yè)態(tài)。

　　佛山市廣佛智城商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事總經(jīng)理黃河介紹說，廣佛智城在建的辦公寫字樓，打破傳統(tǒng)辦公樓層高度的約束，設(shè)計上采用了挑高LOFT布局，可藝術(shù)搭建復(fù)式閣樓，辦公樓層的面積從60㎡到5000㎡，可靈活分割，能充分滿足當(dāng)下企業(yè)對個性辦公空間的需求，能把企業(yè)品牌營銷推廣中心、設(shè)計研發(fā)中心做得更具創(chuàng)意、更具個性。

　　另外，廣佛智城在建的商業(yè)樓大部分是連體的，在設(shè)計上也是采用大空間布局，這充分考慮了企業(yè)做品牌旗艦展示店的需要。廣佛智城里的品牌旗艦展示店有足夠的空間，完全能集品牌旗艦店、商業(yè)交流、會展商貿(mào)、品牌展示于一體。智城內(nèi)部的超長臨街步行街街區(qū)、名店坊、主題娛樂MALL、SHOPPING MALL等設(shè)施，都有利于為童裝產(chǎn)業(yè)打開暢通無阻的終端銷售渠道。

　　中國服裝設(shè)計師協(xié)會副主席張慶輝充分肯定了廣佛童裝產(chǎn)業(yè)對中國童裝設(shè)計人才培養(yǎng)的成績，并認為中國(佛山)少兒時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、廣佛智城具備成為中國童裝、中國少兒時尚產(chǎn)業(yè)設(shè)計研發(fā)中心的潛質(zhì)。

　　在佛山市童裝行業(yè)協(xié)會會長曹運鋒看來，廣佛智城占盡地利優(yōu)勢，容量大、政策好，作為廣佛商貿(mào)城配套服務(wù)的現(xiàn)代城市綜合體項目，其定位很符合佛山童裝未來發(fā)展規(guī)劃的需要，這是佛山童裝選擇廣佛智城為新總部基地的決定性原因。

　　其實，早于2011年底，在中國服裝設(shè)計師協(xié)會童裝發(fā)展中心主辦的中國(佛山)少兒時尚文化節(jié)上，廣佛智城的次亮相即吸引了眾多童裝企業(yè)的目光。文化節(jié)后，在行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的支持下，經(jīng)佛山市童裝行業(yè)協(xié)會積極組織協(xié)調(diào)，“佛山童裝”產(chǎn)業(yè)新總部基地落戶“廣佛智城”終成定局。

　　“廣佛童裝產(chǎn)業(yè)與廣佛智城的合作是一種產(chǎn)業(yè)加商業(yè)的合作模式，雙方攜手打造中國具規(guī)模少兒產(chǎn)業(yè)基地，廣佛智城為廣佛童裝企業(yè)提供現(xiàn)代都市型的總部辦公基地和商貿(mào)旗艦展示基地，為企業(yè)提供了很好的升級平臺。”中國服裝協(xié)會副會長魏林博士認為，這種專業(yè)人士做專業(yè)事情的合作模式對廣佛童裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級是必要的，也對其他地區(qū)的紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、持續(xù)發(fā)展有借鑒意義。

　　營商+休閑=公園式都市商業(yè)中心

　　據(jù)介紹，廣佛智城將引入世界先進的商業(yè)運營模式——生態(tài)型主題購物公園，打造成集辦公、商展貿(mào)、餐旅、購物、娛樂于一體的都市商業(yè)中心。

　　作為綜合服務(wù)體系的全新載體，廣佛智城為南海新城市中心提供居住、商業(yè)、商務(wù)和商貿(mào)四大方面的綜合性服務(wù)平臺，創(chuàng)一站式主題購物公園，配置包括風(fēng)情商業(yè)步行街、主題文化電影MALL、兒童職業(yè)體驗中心、美食無國界、生態(tài)城市農(nóng)莊、城市運動館、數(shù)碼家居世界、娛樂不夜城等諸多配套。

　　而通過期中小民企進園契機，以廣佛童裝協(xié)會總部基地落戶廣佛智城為開始，廣佛智城全面接收珠三江乃至全國童裝產(chǎn)業(yè)外溢機遇，率先打造了中國品牌原創(chuàng)總部基地。

　　目前，廣佛智城招商方面已經(jīng)成功簽約中影集團打造佛山24米巨幕電影MALL，廣佛少兒時尚產(chǎn)業(yè)正式掛牌，11家金融企業(yè)正式簽約將進駐PE大廈。而近期，廣佛智城還正與沃爾瑪、吉之島、華潤萬家、天虹百貨、廣百百貨、必勝客、肯德基、麥當(dāng)勞、大家樂、活力無限KTV等主題特色實力商家洽談?wù)猩獭?/p>

　　據(jù)廣佛智城商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事總經(jīng)理黃河介紹，廣佛智城期25萬平方米城市主題購物公園已全面開工，部分已進入封頂階段，2012年底批辦公樓、展覽廳等將會率先落成，華南大DMS影院中影國際影城也會在2013年建成。

　　佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)是傳統(tǒng)的廣州西部區(qū)域內(nèi)的商貿(mào)集聚區(qū)，曾有“廣州中山九路”的說法。在廣州西部，廣佛沿線，北到里水，南到桂城三山，幾十年期間，自發(fā)形成了一條長達20多公里的廣佛商貿(mào)帶，其間，有二十多個大大小小的物流基地和配送中心，有六十多個大型專業(yè)批發(fā)市場，覆蓋廣佛兩地，對整個粵西都有廣泛影響。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶認為，整合廣佛兩地的商貿(mào)資源，提升商貿(mào)總部的服務(wù)功能和技術(shù)水平，不僅為“廣佛同城”注入強大的實質(zhì)性推動力，而且對廣佛商貿(mào)帶的整體成長和成熟起著巨大的“撥高”作用。

　　廣佛智城的目標是在未來3年內(nèi)，以生態(tài)主題購物公園的營商氛圍和有效匯聚城市人群的休閑環(huán)境吸引大佛山地區(qū)乃至珠三角內(nèi)多層次的消費人群，為他們提供嶄新特色的購物消閑、觀光娛樂、文教活動等體驗互動場所。這里將成為新城市核心的公園式消閑生活都會，成為華南交通樞紐中精彩的城市風(fēng)景帶。